Крупная земельная компания – девелопмент земельных массивов, создание дачных и коттеджных посёлков, продажа земельных участков без подряда и с готовыми домами.
Основная проблема – длинный период выхода новичков отдела продаж на нормальные показатели конверсии. В среднем, время от приема на работу до первых личных продаж составляло 3 месяца, до выхода на средние показатели по отделу – выше 6 месяцев. Это при том, что в отдел продаж нанимались сотрудники с опытом работы в недвижимости.
Исследование источников проблемы
Исследование показало, что проблема обусловлена рядом факторов:
- большой набор одновременно продающихся посёлков (до 60)
- большое разнообразие продукта: фактически, каждый посёлок уникален по своим характеристикам
- несколько вариантов используемых схем оформления договорных отношений с покупателями, различающиеся от посёлка к посёлку
- несколько вариантов комплекса дополнительных услуг и вариантов обустройства посёлков
- требовательность клиентов к знаниям менеджеров отдела продаж относительно земельного права, правил обустройства земельных участков, норм строительства и т.п.
- существенная часть отдела проживает далеко за городом и работает непосредственно «в полях», редко бывая в офисе
Все это не позволяло новичкам отдела продаж быстро выходить на нормальный уровень личных продаж, снижало общую конверсию отдела и вело к существенным потерям.
Предыдущие попытки обучать в формате тренингов вели к большим потерям времени и высокой эффективности не дали.
Решение
Была выстроена новая система обучения новичков, которая совмещала в себе:
- выезды на посёлки с тренером, анализ сравнительных характеристик объектов
- онлайн обучение по вводному курсу (далее подробно)
- работу с наставником в офисе
Сердцевиной системы стал курс онлайн обучения на базе ispring, который включал в себя:
- знакомство с компанией и базовыми принципами её работы
- базу знаний с регламентами работы
- подробное изучение принятой в компании поэтапной системы продаж с онлайн тестами по каждому этапу системы
- изучение CRM-системы и способов её эффективного использования для быстрого достижения успеха, с видео-примерами и тестовыми заданиями.
Учебный курс можно полноценно проходить на любом устройстве – на домашнем компьютере, на планшете, даже на смартфоне. Нужен только доступ в интернет, хотя бы на малой скорости.
Результат
После запуска новой системы обучения новичков время выхода на первые продажи сократилось с 3 до 1 месяца, а на средние показатели эффективности – с 6 месяцев до 3.
При этом, система обучения стала эффективным фильтром для отбора тех кандидатов, кто действительно мотивирован на работу в компании. Случайные кандидаты, не готовые полноценно осваивать необходимые знания и навыки, стали отсеиваться в процессе самостоятельного онлайн обучения, не отвлекая на себя ресурсы HR-отдела. Это позволило сконцентрировать усилия тренеров на персональном сопровождении перспективных кандидатов на первых этапах самостоятельной работы.